Vou postar aqui alguns aspectos que tem que ser analisado.
Observem que existem duas modalidades de financiamento:
- Aquisição de imóvel novo
- Aquisição de terreno e construção
1- Concordo no que se fala sobre a AQUISIÇÃO DE IMÓVEL NOVO, pois muitos (e não todos) construtores faziam qualquer coisa, sem muita responsabilidade, e vendia a casa pelo PMCMV.
R: Tem várias maneiras de se fiscalizar, e ter maiores garantias na obra, uma delas é o que a Caixa passou a exigir, que é a ART do engenheiro. (correto essa exigência)
2 - A questão de AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO, a Caixa faz o acompanhamento de obra, mensalmente, através do engenheiro da Caixa, cumprindo um cronograma de obras, para verificar a qualidade e o andamento da obra, e só libera a obra para as seguintes etapas se tiver dentro dos padrões de qualidade.
R: As casas feitas através de sistema, não podem ser feitas de qualquer jeito, pois tem um acompanhamento.
Importante: Ruas pavimentadas, na teoria, e dentro dos escritórios dos formadores de opinião é uma coisa, mas na realidade para as pessoas que compram através modalidade AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO, pelo PMCMV que compram um terreno próximo a família, e em lugar próximo onde trabalha, que tem a opção de escolher onde quer morar, este tipo de obra fica inviabilizado, pois em grande parte dos lotes que se adequam ao programa no que se refere ao valor do imóvel tem que ficar o terreno mais construção no valor máximo de 80 mil ( que é a capacidade de financiamento para o assalariado) o terreno não pode passar do valor de 30 mil, para fazer ai sim uma casa com qualidade.
Penso que esse assunto tem que ser amplamente discutido, pois quem criou essas regras não conhece a fio a realidade do povo e das particularidades das regiões brasileiras. Só quem vive o dia-dia em campo sabe como se comporta esse programa, e precisa opinar e dar sugestões para melhorar o programa.
Representado Pessoas que seriam beneficiadas pelo PMCMV, e lutando contra as injustiças feitas com boas intenções, mas sem muita experiência no assunto. Isso precisar ser muito bem discutido.
Obrigado Pela atenção
Ass: Tiago Henrique Stangherlin
